外墻膩子有一定的防水性。它的防水性出自于它的材料組成：
外墻膩子粉是指無機膠凝材料為基料，配以粘結材料以及他助劑精細加工而成。其突顯的特性為粘結強度高，耐水性、耐堿性、施工特性好。它做為戶外房屋建筑表層找平材料可事半功倍。預防了裂開、出泡、起粉及剝落等現象的發生。它具有強度高，耐水性好，抗裂開的特性。
但它所具有的耐水性并不是防水的代名詞，只是能夠短時間禁止水份進入、不出泡、不剝落的意思，或者說有防水功能，但無法做為防水層應用。要想很好的做到具有真正目的上的防水，須要再在外墻膩子層涂刷高質量外墻漆——外墻漆滲透到膩子基層，二者相互行成真正目的上的防水層。
外墻膩子應用與存儲常見問題：
1、本品應用時先加干凈水(通常水粉比是1:2-3)，調制容器必需干凈，用電動式拌和勻稱后置放20分鐘，使產品中的高分子聚合物充足調合水化，在應用前拌和一次即可批刮。
2、要是基面有裂縫和多孔時，應先加調勻的底灰膩子將裂縫或多孔批平;基面溫度過高，施工前要輕微潤濕表層，再用批嵌工具批刮。通常墻面需批二至三遍，要反復批刮時，必需在前次涂層硬結后方可開展，批好后內墻48小時，外墻須72小時后方可開展各種涂料施工。
3、本品在自然通風，干躁，陰涼處，封密處約可存儲10個月前后。
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